La Asociación Nacional de Municipalidades (ANAM) manifestó su preocupación por la reciente reforma al Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI), al considerar que los cambios aprobados por el Congreso podrían afectar seriamente los ingresos de los gobiernos locales y comprometer la prestación de servicios esenciales en cientos de comunidades.
Aunque la entidad reconoció la necesidad de modernizar una ley que ha permanecido vigente por casi tres décadas, aseguró que el Decreto 18-2026 fue aprobado sin consenso con las municipalidades y podría generar un impacto económico en 277 municipios que actualmente perciben recursos provenientes del IUSI.
ANAM pide revisar la reforma al IUSI
En un pronunciamiento oficial, la ANAM indicó que las condiciones económicas, sociales y jurídicas del país han cambiado desde la aprobación de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles hace casi 30 años. Sin embargo, afirmó que cualquier modificación debía construirse mediante un proceso de diálogo con los gobiernos municipales.
La asociación señaló que más de 50 municipalidades dependen en gran medida de los ingresos que genera este impuesto, por lo que la reducción de esos recursos podría afectar la ejecución de proyectos y la continuidad de diversos servicios públicos.
Advierten impacto en obras y servicios municipales
Según la ANAM, los fondos recaudados por el IUSI permiten financiar programas y obras que benefician directamente a la población, entre ellos la contratación de maestros, personal de enfermería, servicios de limpieza, agua potable, drenajes, aceras y caminamientos.
La entidad también sostuvo que la autonomía municipal requiere independencia financiera y advirtió que disminuir estos ingresos incrementaría la dependencia de los municipios respecto a otros mecanismos de financiamiento del Estado.
Así quedó la reforma aprobada por el Congreso
El Congreso aprobó el Decreto 18-2026, que reforma el artículo 11 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI).
Con la nueva normativa, las viviendas de uso residencial y los inmuebles de uso mixto quedan exentos del impuesto al establecer una tasa de cero por millar. En cambio, los inmuebles comerciales continuarán pagando el tributo bajo una escala progresiva:
- De Q0 a Q500 mil: 3 por millar.
- De Q500 mil con un centavo a Q1 millón: 6 por millar.
- De Q1 millón con un centavo en adelante: 9 por millar.
El primer artículo fue aprobado con 121 votos a favor y 25 en contra, mientras que el Decreto 18-2026 obtuvo 120 votos favorables.
ANAM solicita una mesa de trabajo
Como cierre de su pronunciamiento, la ANAM hizo un llamado al Congreso de la República para instalar una mesa de trabajo con participación de las municipalidades.
La asociación afirmó que el objetivo es construir una reforma que garantice un financiamiento sostenible para los gobiernos locales, sin poner en riesgo el desarrollo de las comunidades ni los servicios que reciben millones de guatemaltecos.
Lea también: ¿Ya no pagará IUSI? Así queda el impuesto tras la reforma aprobada por el Congreso
